نتائج التوازن العقاري 1447 لشراء الأراضي السكنية بالرياض في السعودية

ديسمبر 17, 2025آخر تحديث: ديسمبر 17, 2025

نتائج التوازن العقاري 1447 بعد بدء إجراءات القرعة الإلكترونية اليوم الأربعاء (17 ديسمبر 2025) لاختيار المستحقين لشراء الأراضي السكنية في الرياض، وكانت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أعلنت في التاسع من ديسمبر الجاري انتهاء مرحلة تقديم الاعتراضات على نتائج أهلية الاستحقاق.

منصة التوازن العقاري

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصَّة التوازن العقاري في 11 سبتمبر 2025م، إنفاذًا لتوجيهات ولي العهد رئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان، باتخاذ الإجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري في مدينة الرياض، ومنها قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 آلاف و40 ألف قطعة سنويًّا خلال السنوات الخمس القادمة، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.

ما هو التوازن العقاري؟

التوازن العقاري في السعودية هو مبادرة حكومية تهدف إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق الأراضي السكنية، خاصة في منطقة الرياض، من خلال توفير أراضٍ بأسعار مناسبة للمواطنين. أُطلقت منصة “التوازن العقاري” التابعة للهيئة الملكية لمدينة الرياض في سبتمبر 2025 بتوجيه من ولي العهد الأمير محمد بن سلمان.

أهداف المنصة

تسعى المبادرة إلى توفير ما بين 10 آلاف إلى 40 ألف قطعة أرض سكنية سنويًا لمدة 5 سنوات، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع داخل أحياء مخططة في الرياض. كما تهدف إلى ضبط الأسعار، منع الاحتكار، ودعم الاستقرار السكني ضمن رؤية السعودية 2030.

شروط التقديم

سعودي الجنسية.
متزوج أو عمره 25 عامًا فما فوق.
مقيم في الرياض لمدة 3 سنوات على الأقل.
لا يملك عقارًا سابقًا (مع استثناءات للملكية الجزئية).

ما هي مراحل التوازن العقاري؟

تتكون عملية منصة التوازن العقاري في السعودية من أربع مراحل رئيسية تهدف إلى ضمان الشفافية والعدالة في توزيع الأراضي السكنية في الرياض.

المرحلة الأولى: التسجيل

يبدأ المتقدم بإنشاء حساب عبر المنصة الرسمية ثم تقديم الطلب الإلكتروني مع البيانات الشخصية.

المرحلة الثانية: التحقق

تتم مراجعة الطلبات آليًا عبر الربط مع الجهات الحكومية للتحقق من الأهلية، مثل الجنسية السعودية، الإقامة في الرياض لـ3 سنوات، وعدم امتلاك عقار سابق، مع إعلان النتائج.

المرحلة الثالثة: القرعة

يجرى قرعة إلكترونية عشوائية بين المؤهلين لتوزيع الفرص بشكل عادل، ويتم الإعلان عن الفائزين.

المرحلة الرابعة: البيع والتملك

يقوم الفائزون بشراء الأرض على الخريطة بسعر لا يتجاوز 1500 ريال/م²، ثم استكمال إجراءات التملك وإصدار الصكوك، مع شرط عدم التصرف بها لـ10 سنوات إلا للرهن التمويلي.

كيف أعرف نتيجة التوازن العقاري؟

لمعرفة نتيجة طلبك في منصة التوازن العقاري، قم بتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي عبر المنصة الرسمية والتي نضع رابطها المباشر في آخر هذا الموضوع، باستخدام النفاذ الوطني الموحد.

خطوات الاستعلام

ادخل على الصفحة الرئيسية للمنصة واضغط على “تسجيل الدخول”.
استخدم بيانات حسابك للاطلاع على حالة الطلب (مؤهل، غير مؤهل، أو قيد التحقق)، مع عرض أسباب الرفض إن وجدت.
تحقق من رسائل الـ SMS على رقم هاتفك المسجل لإشعارات الاستحقاق أو القرعة.

حالات النتائج وما بعدها

إذا كنت مؤهلاً، تنتقل إلى مرحلة القرعة؛ أما غير المؤهلين فيمكنهم تقديم اعتراض مع المبررات خلال الفترة المحددة.

كيف يمكن الاعتراض على عدم الأهلية في التوازن العقاري؟

للاعتراض على قرار عدم الأهلية في منصة التوازن العقاري، قم بتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي عبر المنصة الرسمية التي تجدون رابطها المباشر في الفقرة الاخيرة من هذا الموضوع، باستخدام النفاذ الوطني الموحد.

خطوات الإعتراض

بعد الاطلاع على نتيجة الأهلية، اختر خيار “الاعتراض” المتاح في لوحة التحكم الخاصة بطلبك.
أدخل المبررات والوثائق الداعمة لتصحيح البيانات (مثل إثبات الإقامة أو حالة الملكية)، مع التأكد من الالتزام بالفترة المحددة (مثل 9 نوفمبر الى 8 ديسمبر في الدورات السابقة).
أرسل الاعتراض إلكترونيًا، وسيتم مراجعته آليًا أو يدويًا مع إشعار بالنتيجة عبر المنصة أو الرسائل النصية.

تُراجع الاعتراضات خلال فترة زمنية محدودة بعد إعلان النتائج، ويُفضل التحقق من الشروط الأساسية مسبقًا مثل عدم امتلاك عقار سابق أو الإقامة في الرياض لـ3 سنوات. إذا تم قبول الاعتراض، تنتقل إلى مرحلة القرعة؛ وإلا يُغلق الطلب نهائيًا.